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宁波离婚财产纠纷律师回放案情
李先生是某私营企业老板，虽然年纪不大，却早已跻身成功人士之列。在宁波离婚财产纠纷律师看来，李先生素来出手阔绰，尤其对美貌的女士更是一掷千金，从不吝啬。
2008年年初，李先生为了给热恋中的女友周小姐一个惊喜，在她过生日当天，将自己购置多年的一套房产当作生日礼物赠给了周小姐，并办理了过户登记，并对赠与协议进行了公证。
未料，半年后周小姐以性格不和为由提出分手。李先生在伤心过后决定将送给周小姐的房子收回，但周小姐却认为房子是李先生赠与给她的，已是其个人财产，并以此为由拒绝返还。
宁波离婚财产纠纷律师归纳诉求
在这种情形下，李先生是否能够收回赠与的房子？抑或周小姐应返还该房子？
宁波离婚财产纠纷律师评析案例
结合上述情况，宁波离婚财产纠纷律师认为，就该房归属问题，要区分不同情况不同对待。
(1)如果李先生在签订该赠与协议时，在协议中明确约定“结婚时，该赠与协议才生效”的条件，也就是房屋的赠与是以双方结婚为条件，即附条件赠与。
那么，这个合同（协议）只有在双方结婚时才能生效，即只有在双方结婚时房屋的赠与才发生法律效力。现在周小姐与李先生并未结婚，赠与协议所附条件尚未发生，该协议当然未生效，所以，李先生可以收回赠与的房子。
(2)如果双方签订该赠与合同时没有附加任何条件。
那么在双方签完字、并办理房屋过户手续后，李先生就无权要求返还了，因为从现有法律规定来看，只要是自愿赠与，一般不可以随便撤销。
